快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

马斯克再发惊人言论：擎天柱机器人将助特斯拉市值超越标普500一半

北京讯 - 6月14日，特斯拉年度股东大会在美国德克萨斯州奥斯汀举行。会上，特斯拉CEO埃隆·马斯克再次语出惊人，称公司研发的擎天柱人形机器人（Optimus）有望将特斯拉市值推升至25万亿美元，超过标普500指数一半的市值。

马斯克表示，擎天柱机器人能够像《星球大战》中的R2-D2和C-3PO一样工作，为人们完成各种日常任务，例如做饭、打扫卫生、工作甚至教导孩子。他预计，到2025年，特斯拉将生产1000多个擎天柱机器人，并在特斯拉工厂内进行测试。

马斯克一直以来都对擎天柱机器人寄予厚望。早在2021年特斯拉人工智能日活动上，特斯拉就首次展示了擎天柱机器人的原型。今年1月，特斯拉发布了一段擎天柱机器人叠衣服的演示视频，但遭到了一些机器人工程师的质疑，认为视频具有欺骗性，机器人并非自主运行而是由人操控。

尽管如此，马斯克依然坚信擎天柱机器人拥有巨大的潜力。他表示，擎天柱机器人将彻底改变人类的生活和工作方式，并为特斯拉带来巨大的商业机会。

马斯克的言论引发了市场广泛关注。一些分析人士认为，马斯克的预测过于乐观，擎天柱机器人能否达到其预期尚需观察。但也有分析人士认为，马斯克的言论反映了特斯拉对未来发展的雄心壮志，并可能激励投资者继续看好特斯拉。

目前，特斯拉的市值为约5800亿美元，在标普500指数中排名第10位。如果特斯拉市值真的达到25万亿美元，将是其目前市值的43倍，也是苹果当前市值的8倍。

值得注意的是，这并非马斯克首次对特斯拉市值做出惊人预测。此前，他曾表示，特斯拉的自动驾驶汽车业务有望将公司市值推升至5万亿至7万亿美元。

马斯克的这些言论能否成真，还有待时间检验。但可以肯定的是，特斯拉正朝着成为一家多元化科技巨头的目标迈进，而擎天柱机器人将はその过程中扮演重要角色。